Aussi appelée « gérance-appointée », ce type de gérance dispense le gérant des risques de l’exploitation, car il ne participe ni aux bénéfices ni aux pertes. Le gérant a donc un statut de salarié. Il est lié au propriétaire du fonds par un lien hiérarchique.
Ce type de gérance est parfois difficile à différencier de la gérance-salariée. Le point essentiel est que le gérant mandataire est plus libre vis-à-vis du propriétaire du fonds, auquel il n’est pas rattaché par un lien de subordination. Il a cependant l’obligation de rendre compte.
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